中景（jǐng）信“牽手”中國（guó）旅遊集團 山地景區格局恐生（shēng）變
發布（bù）時（shí）間： 2020-10-28
來源： 中旅集團
【品橙旅遊】這（zhè）也許是今年景（jǐng）區最（zuì）大的“投資”。近（jìn）日，中（zhōng）國旅遊集團投資運營公司與中信產業基金簽（qiān）署景區戰略（luè）合作協議，同時“造（zào）山之王”這一名頭（tóu）有可能發生更有意思的變化，共享此個“殊榮”的或增加中國最大的旅遊集團——中國旅遊集團。
被喻為“造山（shān）之王”的中景信，因白石山（shān）而名聲鵲起。這座雄踞八百裏太行山最北端、擁有全國獨一無二的大理岩（yán）峰林地貌的景區，如今已成為華北最著名的山地景區。但誰知道，早在1990年，白石山就已正式作（zuò）為景區對遊客開放。隻是20年的時間，白石山風景（jǐng）名勝區均采取“淶源縣旅遊局+縣旅遊（yóu）開（kāi）發（fā）總公（gōng）司”（兩塊牌子一套班子（zǐ））的運營管理方式運作，並沒（méi）有打（dǎ）開市場。直到2010年，河北旅遊投資集（jí）團（tuán）、淶源縣政府、後來的中景信董事長（zhǎng）黎（lí）誌團隊，以及北京一畝田投資有限公司重新組建成立了淶源白石山（shān）旅遊開發有限公司(注冊資金5000萬元)，以股份製形式（shì）進行運營，才為後來的發展埋（mái）下了伏筆。實際（jì）上，早在90年代，國內（nèi）山嶽旅遊開發頂級專家，時任黃山旅遊發展有限公司總經理的黎誌就對白石山產（chǎn）生濃厚（hòu）的開（kāi）發興趣，在多次勘探白石山後，他認為白（bái）石山的潛力無限。但在剛剛入股白石山的那一年（nián），其門票（piào）收入僅有（yǒu）可憐的32萬元。經過2011—2012年近兩年的閉關改造後，白石山（shān）麵貌煥然一新。但是隨著景區打造的深入進行（háng），資金的投入也在不斷擴大，河北旅遊投資集團也難以支撐景區的“大手筆”開發，2013年，河北旅遊投資集團與淶源縣政府引入中信產業（yè）投資（zī）基（jī）金管（guǎn）理（lǐ）有限公司(簡稱“中信產業基（jī）金”)入股白石山（shān），中（zhōng）信產業基金收購了河北旅遊投資集團（tuán）和北京一畝田總共72%的股份。一躍成為白石山最大“股東”。2014年，中信產業基金成立專門負責旅遊開發托管的中景（jǐng）信旅遊投資開發有限公司，注冊資本10億元（yuán），由黎（lí）誌兼任副董事（shì）長、總經理（lǐ）。白石山景區形（xíng）成了“國有資本+民營資本+自然人”混合所有製下的股份結構和運營機製。強強聯合，機製靈活，資金充（chōng）足，專業化管理（lǐ）有（yǒu）效推動白（bái）石山景區的打（dǎ）造與快速成長。有數據統計，淶源白（bái）石山2010年門票收入僅32萬元，6年後的（de）2016年，旅遊收入已超過1.5億（yì）元。
中景信成就了白石（shí）山（shān），白石山（shān）也成就了中景信。
中景（jǐng）信不僅一戰成名（míng），此後，找到了自己的定位。在接下來的項目（mù）中，中景信景（jǐng）區大部分為山（shān）地景區，“造山之（zhī）王”的名頭越叫越響（xiǎng）。瀏覽中景信（xìn）旅遊投資開發集團的（de）官網可見，其（qí）擁有：白石山、興隆山、東（dōng）太行、四川臥龍、莽山、蓮花山、波（bō）浪穀等共（gòng）8個景區，且資源（yuán）條件、區位都算優良。
但現在這一名頭有可能發生更有意思的變化。10月26日，在郴州莽山召開的首屆中國山（shān）嶽旅遊（莽山）大會（huì）上，中國旅遊集團投資運營公司與（yǔ）中信產業基金簽（qiān）署景區戰略合作協議。據悉，雙方將開（kāi）展包括中景信等層麵的戰略合作。中信（xìn）產業基金旗下的中景信旅遊（yóu）投資集團（tuán）在國內已經成為山嶽型（xíng）景區領（lǐng）域的獨一無二的頭部企業，以白石山、東（dōng）太行為（wéi）代表的山嶽2.0產品和以莽山為代表的山嶽型3.0產品（pǐn），已經形成了業（yè）內標杆。有專業人士表示，此次合作，中國旅遊集團在（zài）景區方麵將繼續踐行自然（rán）及人文景區（qū）發展戰略，進一步加大市場化發展（zhǎn）力（lì）度，尋求投資回報更（gèng）優秀的景區（qū）業務發展（zhǎn）機會（huì）。業內人士認（rèn）為，中景信在自然及人文景區資源識別、產品打造與成本控（kòng）製方麵，形成了核心的競（jìng）爭力與成熟的商業模式。
而欲戴王（wáng）冠必承其（qí）重，中旅景區能否“稱王”成功？
中旅景區最（zuì）近一次進入（rù）大眾的視野，還（hái）停留在“中旅退出嵩山少林等景區”的新聞。且不（bú）說中旅景區退出少林寺的背後原因，隻看目前中旅景（jǐng）區團旗下景區（qū）就可（kě）以發現，告別了少林寺，目前中（zhōng）旅景區的“拳頭產品”不多，除了打造多（duō）年的寧夏（xià）沙坡頭景區、海泉灣和深圳世界之窗外，“新秀”廣西德天（tiān）跨國瀑（bào）布、廣西花山岩畫（huà）景區、寧波（bō）慈城、安吉和樂小鎮雖然各有（yǒu）特色，但畢竟品牌影響（xiǎng）力有限。同時，從（cóng）景區類型來看，中旅景區所持景區類型過於分散，讓人難以（yǐ）有深刻印象。特別是受疫情影響，中旅（lǚ）各景區都損失不少。據港中旅中期報顯示：2020年上半年，自然人（rén）文景區目的地收入為0.52億港（gǎng）元，較上年同期減少79%；應占虧損為0.34億港（gǎng）元，上年同期應占利（lì）潤為0.12億港元。而港（gǎng）中旅（lǚ）休閑度假景區目的地（dì）收入為0.85億港元，較上年同期減少64%；應占（zhàn）虧損為0.18億港元，上年同（tóng）期應占利潤為0.26億港元（yuán）。
港中旅半年損益表
雖（suī）然中旅景區深受“退出”“虧損”消息的困擾，但在2020年8月的一條不為人所（suǒ）關注的消息（xī）還是透露了中旅景區的發展節奏。8月20日，中旅景區（qū）投資有（yǒu）限公司與浙江（jiāng）湘湖旅遊度假區投資有（yǒu）限公司正式簽訂（dìng）合作協議。雙方將成立合資公司，負責杭州湘湖旅遊度（dù）假區內湘湖水街的招商與運營管（guǎn）理（lǐ）。
“湘湖”位於杭州蕭山區，被喻為“西湖的姊妹湖”，湘湖水街項目位於杭州湘湖旅遊度假區核心位置，距離杭州（zhōu）市區、蕭山國際（jì）機場均在30分鍾車程內（nèi），項目（mù）建築麵積約2萬平方米，為開放式仿古建築街區，三麵環水，建築優美，環境秀麗（lì）。擬規劃親子、活（huó）力、藝文（wén）、美學（xué）4大主題分區，餐飲、休閑娛樂、民宿、藝文等9大新物種業態，4大景觀（guān）節點，2條水陸遊線。但與此次傳言中的“大禮（lǐ）包”相比，這不過是小菜一碟。
“對於中景信來說，中信產業基金（jīn）接（jiē）近到期，基金本質需（xū）要退出，對（duì）於中國旅遊集團來（lái）說，終於有了中國最大的山嶽景區（qū）群，可謂兩全其美。”有業者表示。
而ITIA智（zhì）庫專家則對品橙旅遊表示：此次協議一旦落實，實際（jì）上（shàng）中旅景區也會麵臨一定的挑戰。
首先，是疫情帶來的不確定性。中旅景（jǐng）區的優勢是可以借力中旅旅行組織客源，但疫情使得旅行團組受到影響，能否繼續（xù）帶來流量成為疑問；
其次，團（tuán）隊的整合也麵臨一定的挑戰。中景信黎誌團隊是（shì）個（gè）“明星”團隊，而中旅景區也有自己的人才，如果中景信團隊（duì）也隨資產一並劃入（rù）中旅景區，如何整合也是擺在中旅景區麵前的（de）重要任務，整（zhěng）合得好自然是1+1>2,整合不好則兩敗俱傷。
不過在截稿日時（shí），中旅景區相（xiàng）關負責人對品橙（chéng）旅遊表示（shì）：這個協（xié）議還僅僅是初期協議，並沒有實質內容，未來不久會有更（gèng）進一步的消息。
